Por: Redacción Actualidad Jachallera

El Instituto Provincial de la Vivienda de San Juan continúa reforzando los controles para garantizar que las casas entregadas por el Estado cumplan con su función social: ser habitadas por las familias adjudicatarias. A partir de denuncias de vecinos y de inspecciones en distintos barrios de la provincia, el organismo viene detectando casos de viviendas desocupadas o utilizadas de manera irregular, lo que habilita el inicio de procesos administrativos para su recuperación.

Desde el organismo explicaron que estas situaciones están expresamente prohibidas por la normativa vigente. Mientras la vivienda no esté totalmente cancelada, no puede ser vendida, alquilada ni cedida a terceros. Sin embargo, algunos casos detectados durante los últimos años muestran que no siempre se respeta esta condición.

De acuerdo con información oficial, durante el año pasado se contabilizaron entre 50 y 60 viviendas sobre las cuales se iniciaron procedimientos administrativos con el objetivo de recuperarlas para el Estado. Estos procesos se activan cuando se detecta que la unidad habitacional no está siendo utilizada por sus adjudicatarios o que se encuentra en una situación irregular.

La titular del IPV provincial, Elina Peralta, explicó recientemente que algunas de estas gestiones ya dieron resultados concretos. En los últimos meses se logró la restitución efectiva de dos o tres viviendas que fueron recuperadas por el organismo. Tras ello, los inmuebles fueron refaccionados para volver a incorporarse al sistema de adjudicación.

Estas casas, una vez reacondicionadas, pasan nuevamente al circuito de sorteo para que otras familias puedan acceder a la vivienda propia.

 

Un trabajo que lleva tiempo

La funcionaria remarcó que el proceso de recuperación de viviendas no es inmediato. Cada caso requiere atravesar diversas instancias administrativas y legales antes de llegar a una resolución definitiva.

“El procedimiento contempla que el adjudicatario tenga la posibilidad de justificar su situación”, explicó Peralta en diálogo con Radio Sarmiento, al referirse a los pasos que sigue el organismo antes de determinar la restitución de la vivienda.

Para llevar adelante estas investigaciones, el IPV cuenta con un equipo especializado que realiza inspecciones presenciales en los barrios. Durante esos relevamientos se dialoga con vecinos de la zona, se toman registros fotográficos y se elaboran informes que luego quedan incorporados al expediente administrativo.

Este trabajo busca confirmar si la vivienda se encuentra efectivamente habitada por la familia adjudicataria o si existe algún tipo de irregularidad en su uso.

 

Casas recuperadas y nuevas oportunidades

Durante el transcurso de 2025 el IPV llevó adelante el sorteo de poco más de 50 viviendas en la provincia. Ese número incluyó tanto unidades recuperadas como remanentes de barrios donde los adjudicatarios originales no cumplieron con los requisitos finales para acceder a la propiedad.

La recuperación de viviendas se vuelve una herramienta clave en un contexto donde la demanda habitacional continúa siendo muy alta. Según los datos del organismo, el padrón de personas inscriptas supera actualmente los 100.000 sanjuaninos.

En ese escenario, el objetivo del Instituto es evitar que existan casas vacías mientras miles de familias esperan la posibilidad de acceder a un techo propio.

 

Un nuevo sorteo en el horizonte

De cara a los próximos meses, desde el IPV ya anticipan nuevas instancias de adjudicación. La titular del organismo adelantó que para la segunda mitad de 2026 se prevé realizar un nuevo sorteo de viviendas.

En esa convocatoria se incluirán tanto casas pertenecientes a barrios nuevos como aquellas unidades que logren ser recuperadas administrativamente durante los próximos meses.

La expectativa del organismo es seguir fortaleciendo los controles y, al mismo tiempo, ampliar las oportunidades para las familias que esperan acceder a una vivienda, asegurando que cada unidad cumpla con el objetivo para el que fue construida: ser hogar de quienes realmente la necesitan.